Underhållsansvar

Enligt stadgarna är du som medlem ansvarig för inre reparationer och underhåll av din egen bostad. Detta gäller även marken, om sådan ingår i upplåtelsen. Föreningen svarar för det ”yttre” underhållet av exempelvis fasader, yttertak och trapphus. En viss del av årsavgiften avsätts för framtida underhåll av gemensamma delar.

Företrädare för föreningen ska ges tillträde till lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen ansvarar för.

För att du lättare ska kunna tolka vilket underhåll som du respektive förningen ansvarar för följer här en lista med tolkning av Bostadsrättslagen (7 kapitlet 12§) och föreningen stadgar (26§ – 33§):

Ansvarsområden

Föreningens ansvar markerat i röd färg.
Medlemmarnas ansvar markerat i svart färg.

Balkong

  • Målning av golv och insidan på fronterna och ev. tak
  • Vädringsställning och beslag
  • Odlingslådor
  • Ev. balkonginglasning
  • Målning av utsida tak, front och skärm

Ytterdörr

  • Dörrblad, karm och foder
  • Utvändig ytbehandling av dörrblad, karm och foder
  • Låsanordning, handtag samt ringklocka
  • Namnskylt och tidningshållare
  • Tätningslist

Golv i bostaden

  • Parkett, matta, klinker eller dylikt

Väggar och tak i bostaden

  • Ytskikt, tapeter, väv, målning eller annan ytbeläggning
    (I våtrum anses med ytbeläggning golv-, väggmatta och/eller keramiska plattor med bakomliggande tätskikt)

Fönster och fönsterdörrar

  • Invänding målning samt mellan bågarna
  • Yttre målning
  • Fönsterglas
  • Spanjolett inkl. handtag
  • Beslag
  • Fönsterbänk, persienner och markiser
  • Vädringsfilter och tätningslister

VVS-artiklar

  • Badkar, tvättställ och bidé
  • Duschkabin
  • Blandare, duschanordning, vattenlås, bottenventiler och packningar
  • WC-stol, porslin och sits
  • WC-stol, anordning för vattentillförsel
  • Diskbänk inkl. blandare
  • Kall och varmvattenledningar inkl. armatur (inne i bostaden)
  • Avloppsledningar med golvbrunn och sil inkl. avloppsrensning (inne i bostaden)
  • Vattenradiatorer med ventiler och termostat (medlemmen svarar dock för målning samt luftning av ventiler)
  • Ventilationsdon (från- och tilluftsventiler)
  • Ventilationsfilter (byte och rengöring)
  • Tvättmaskin och torkutrustning (inne i bostaden)
  • Tvättbänk och tvättlåda (inne i bostaden)

Köksutrustning

  • Diskmaskin
  • Kyl- och frysskåp
  • Spis (häll och ugn) och spiskåpa inkl. rengöring och byte av filter

Förråd, m.m.

  • Förråd tillhörande bostaden
  • Enskilt sopskåp eller liknande
  • Avskiljande nätvägg i förråd

Elartiklar

  • Elcentralen och ledningar fram till denna
  • Övriga ledningar
  • Strömbrytare och vägguttag

Övrigt

  • Inredningssnickerier inkl. bl.a. trösklar, socklar, foder och lister
  • Badrumsskåp, hatthylla och torkställning
  • Glober till den fasta belysningen
  • Innerdörrar
  • Invändiga trappor i bostaden och i förekommande fall invändig stege till vindsutrymme
  • Beslag